商店租赁租金每年1万元交多少税

商店租赁租金纳税的法律依据主要来自《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国个人所得税法》。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条，房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。商店租赁属于房产出租，无论个人还是企业，均需按此税率缴纳房产税，年租金10000元的房产税为10000×12%=1200元。
若出租主体为个人，根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条，财产租赁所得适用20%的税率，第六条规定财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。年租金10000元若按月收取，每月
833.33元，减除800元后，每月应纳税所得额
33.33元，个税约
6.67元/月，年个税约80元。
若出租主体为企业，还需依据《中华人民共和国增值税暂行条例》，小规模纳税人出租不动产征收率为5%，一般纳税人税率为9%。综上，个人出租年租金10000元的商店，房产税1200元，个税约80元，合计约1280元；企业则需结合增值税缴纳情况进一步计算。
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商店租赁租金纳税存在一些法律风险，可能导致经济损失或信用影响。
1. 滞纳金和罚款风险：例如，某个人出租商店年租金10000元，未按时缴纳房产税1200元，逾期1年，滞纳金为1200×
0.05%×365≈219元，同时可能面临罚款（通常为未缴税款的50%以上5倍以下）。
2. 信用记录受损风险：企业出租商店若长期未缴税款，税务机关可能将其列入失信名单，影响企业信用等级，导致无法申请贷款、参与政府采购等。例如，某企业因未缴商店租金房产税1200元，被列入税务失信名单，后续申请银行贷款时被拒绝。
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商店租赁租金纳税过程中，常见的错误操作可能导致税务风险，需特别注意。
1. 混淆住房与非住房税率：部分纳税人误以为商店租赁可享受住房出租的优惠政策（如房产税减按4%征收），但商店属于非住房，应按12%缴纳房产税，错误适用税率会导致少缴税款，面临滞纳金和罚款。
2. 未区分个人与企业纳税义务：企业出租商店需缴纳增值税及附加，而个人无需缴纳增值税（月销售额未超过10万元的免征），若企业误按个人标准纳税，会遗漏增值税及附加，引发税务风险。
3. 未及时申报纳税：部分纳税人认为年租金10000元金额小无需申报，或拖延申报时间，根据税法规定，房产税按年征收、分期缴纳，个人所得税需按次或按月申报，逾期申报将产生滞纳金（每日万分之五）和罚款。
若您对自身纳税情况不确定，或已出现错误操作，建议尽快联系专业律师，避免税务风险扩大。
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商店租赁租金纳税存在一些特殊情况或例外情形，会影响最终纳税金额。
1. 转租行为：若承租人将商店转租，转租人需缴纳房产税吗？根据税法规定，房产税由产权所有人缴纳，转租人非产权所有人，无需缴纳房产税，但需缴纳个人所得税或企业所得税。例如，A将商店租给B，B再转租给C，B收取C的租金10000元，无需缴纳房产税，但需按财产租赁所得缴纳个人所得税。
2. 免租期约定：租赁合同中约定免租期的，免租期内产权所有人需按房产原值缴纳房产税（税率
1.2%），而非租金收入。例如，某企业出租商店，约定前3个月免租，年租金10000元（后9个月收取），免租期内房产税需按房产原值×（1-扣除比例）×
1.2%计算，而非零申报。
3. 地方税收优惠：部分地区对小微企业或个体工商户出租商店有税收减免，例如小规模纳税人房产税减按50%征收，若符合条件，年租金10000元的房产税可降至600元。具体优惠需咨询当地税务部门。