首先，您应依据合同约定处理此问题。因开发商未履行合同约定的办证义务，您可按合同约定追究其责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律规定了开发商的办证义务及违约责任。若不及时处理，可能导致您的权益受损，如错过诉讼时效等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫分情况处理。有合同约定时，按约定追究开发商责任；无约定时，可起诉开发商要求办证或索赔，依据相关法律。同时，也可尝试与开发商协商，但应确保权益不受损。具体操作需根据实际情况，如收集购房合同、付款凭证等证据，咨询专业律师后决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式有起诉开发商要求办证、索赔违约金或赔偿，以及协商解决。若合同有明确约定，按约定处理；若无明确约定，可选择起诉方式，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》来追究开发商责任。协商也是一种选择，但应确保结果有利于自己。
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