为什么中介卖我31万，房东才要28万

您可能进一步想了解中介费收取的法律规定及其合理性。在房产交易中，中介费的收取通常基于双方签订的《房屋出售委托协议》或相关服务合同。虽然【解答内容】中未直接提及具体法律条文规定中介费的比例，但根据《民法典》等相关法律法规，合同应遵循公平、诚实信用原则。若中介费收取明显过高且未提供相应价值的服务，可能构成不公平交易。因此，50%的服务费是否合理，需结合服务内容、市场惯例及双方约定综合判断。若认为不合理，可协商调整或寻求法律途径解决。
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若您认为中介费过高，可尝试以下途径维权：1.与中介协商，要求降低费用或提供额外服务以平衡费用；2.查阅签订的协议，确认是否有关于费用调整的条款，据此提出异议；3.向相关行业协会或监管部门投诉，寻求其介入调解；4.若协商无果，可准备相关证据，如服务合同、费用明细等，向法院提起诉讼，要求中介退还部分费用或确认费用条款无效。
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从法律角度看，中介在房产交易中应承担以下责任：1.提供真实、准确的房源信息，不得隐瞒或误导买卖双方；2.协助双方签订合法有效的房屋买卖合同，并确保合同条款公平合理；3.按照约定提供中介服务，如协助办理过户、贷款等手续；4.保守买卖双方的个人信息及交易秘密；5.如因中介过错导致交易失败或产生损失，应承担相应的赔偿责任。