申请廉租房必须出去租房子吗

您询问的“申请廉租房必须出去租房子吗”这一问题，核心在于明确廉租房申请与当前居住状态的关联，以下为您分情况说明。
申请廉租房并非必须先出去租房子，是否需要租房取决于您的现有住房情况及当地政策要求。
1. 若您当前无自有住房且未享受其他住房保障：如与父母、亲友同住但无独立住房产权/使用权，或居住在危险房屋、临时搭建房等不符合基本居住条件的房屋中，通常无需额外租房即可申请，只需提供现有住房困难的证明（如无房证明、房屋安全鉴定报告等）。
2. 若您当前有自有住房但面积/条件不符合标准：例如自有住房面积低于当地廉租房申请的“人均住房面积下限”（如部分城市规定人均低于15平方米），也无需租房，直接提供房产证明及面积核算材料即可申请。
3. 若您当前居住的房屋属于违规占用或待拆迁：如居住在违法建筑、单位临时宿舍且即将被清退，需提供相关部门的清退通知或违建认定证明，无需提前租房，可直接以“住房即将丧失”为由申请。
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针对您“申请廉租房必须出去租房子吗”的疑问，以下为您分析可能存在的2个法律风险点，并结合实例说明。
1. 虚假租房导致“骗租”风险：若您为申请廉租房故意租房并隐瞒现有住房（如名下有一套未入住的小公寓），属于《廉租住房保障办法》第二十九条规定的“以欺骗等不正当手段获得廉租住房保障”，可能面临取消资格、补缴租金差额、5年内不得再次申请的处罚。例如：2022年北京某申请人隐瞒名下12平方米的房产，伪造租房合同申请廉租房，被住建局查实后，不仅取消资格，还被要求补缴已享受的1.2万元租金补贴。
2. 无效租房合同导致申请被拒风险：若您的租房合同未办理备案（部分地区要求租赁期限超6个月需备案），或房东为“二房东”（无房屋转租权），该合同无法作为有效住房证明，导致申请被拒。例如：2023年上海某申请人提交了与二房东签订的租房合同，但未提供房东的转租同意书，审核部门以“合同真实性存疑”为由驳回申请，延误了3个月的申请时间。
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您提出的“申请廉租房必须出去租房子吗”，需注意部分特殊情况可能影响申请要求，以下为您列举3种例外情形及影响。
1. “新市民”专项廉租房政策：部分城市（如深圳、杭州）针对非本地户籍的“新市民”推出专项廉租房，要求申请人“在本地连续租房满1年”（如深圳《新市民住房保障办法》）。此时“租房”成为特定群体的申请条件，若您属于新市民且未满足租房期限，将无法申请该专项政策，但仍可申请本地户籍居民的廉租房（若符合户籍条件）。
2. 待拆迁家庭的“过渡性申请”：若您的自有住房已被纳入拆迁范围，且拆迁补偿协议约定“过渡期限超6个月”，部分地区允许您无需租房，直接以“拆迁过渡期间无固定住房”为由申请廉租房。但需提供拆迁办出具的《拆迁安置过渡协议》，否则无法享受该例外政策。
3. 重度残疾人的“无障碍住房优先申请”：若您为重度残疾人（持一级残疾证），且现有住房无无障碍设施（如无坡道、扶手），部分地区允许您无需租房，直接以“住房无法满足无障碍需求”为由申请廉租房，并优先配租。此时“租房”并非必要条件，核心是证明“现有住房不符合特殊需求”。
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您提出的“申请廉租房必须出去租房子吗”，需结合住房保障相关法律法规的核心精神分析，以下为您提供法律依据及适用结论。
《廉租住房保障办法》（建设部等9部委令第162号）第十六条规定：“申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。” 其中“家庭住房状况证明”的核心是证明申请人无房或住房困难，而非“必须租房”。
例如，若您与父母同住且名下无房产，提供家庭住房产权查询结果（显示无房）、同住证明即可满足“住房困难”要求；若您的自有住房面积低于当地标准（如人均10平方米），提供房产证及面积测量报告即可。法规未将“租房”作为申请的前置条件，仅要求证明“住房无法满足基本居住需求”。因此，“必须出去租房子”不符合上述办法的立法目的，申请廉租房无需以“租房”为前提。